VÌ SAO NHỮNG CHIẾC ĐỒNG HỒ NAM CASIO MẠ VÀNG KHÔNG BAO GIỜ LỖI MỐT?

Những chiếc đồng hồ nam Casio mạ vàng luôn khiến mọi người phải trầm trồ bởi vẻ hào nhoáng, sang trọng. Nếu quần áo có thể liên tục đổi mẫu mã, điện thoại được nâng cấp lên đời mới thì mẫu thiết kế này luôn có một vị trí vững chắc trên thị trường và đặc biệt là không bao giờ bị lỗi mốt. Vậy điều gì tạo nên sự đặc biệt ấy?

1. Thiết kế đồng hồ Casio nam mạ vàng mang đậm chất thời thượng

Nếu như trước kia, vàng chỉ tồn tại ở những dòng trang sức cơ bản như vòng tay, khuyên tay, nhẫn… thì hiện nay với công nghệ PVD hiện đại, thứ kim loại quý hiếm này đã hiển hữu trong nhiều sản phẩm hơn. Đồng hành theo sự phát triển của thị trường thế giới, những mẫu đồng hồ nam Casio mạ vàng đã lần lượt được ra đời với thiết kế mang đậm chất thời thượng. Chúng không chỉ là phụ kiện sành điệu để kết hợp với những bộ đồ lịch lãm mà còn tôn vinh đẳng cấp cho người sử dụng.

Mặc dù hàng năm vẫn có lớp lớp các mẫu thiết kế mới ra đời nhưng đồng hồ nam Casio mạ vàng vẫn chưa bao giờ giảm độ hot. Không giống các dòng đại trà, sản phẩm này luôn được trau chuốt tỉ mỉ đến từng chi tiết. Màu vàng bóng lại tạo nên sự nổi bật không gì sánh nổi. Nếu đang tìm kiếm một người bạn đồng hành bền vững để cùng xứng tầm với đẳng cấp của mình thì đồng hồ mạ vàng chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo nhất.

2. Vẻ đẹp vượt thời gian nhờ sự bền bỉ

Nếu nói về mặt chất lượng của những chiếc đồng hồ nam Casio mạ vàng thì không cần phải bàn cãi quá nhiều. Tuy giá của chúng không hề rẻ nhưng sự bền bỉ lại luôn vượt xa so với các thiết kế bằng chất liệu khác. Nhờ có cấu trúc kim loại nhiều tầng nên đồng hồ mạ vàng chịu ma sát rất tốt, không bị ăn mòn khi tiếp xúc với mồ hôi, bụi bẩn.

Công nghệ PVD lại giúp lớp mạ bóng, đẹp và mang tính thẩm mỹ rất cao. Với những ưu điểm vượt trội của mình, đồng hồ đeo tay nam Casio mạ vàng đã trở thành sản phẩm không bao giờ bị lỗi mốt. Bất chấp thời gian, chúng vẫn tỏa sáng trọn vẹn như thuở ban đầu. Những giá trị mà sản phẩm này mang lại chắc chắn xứng đáng với số tiền mà bạn bỏ ra.

3. Những chức năng hiện đại đỉnh cao ​​​​​​​

Đồng hồ nam Casio mạ vàng là sự kết hợp giữa thiết kế hoàn hảo và chức năng hiện đại đỉnh cao. Bộ máy ưu việt không chỉ giúp tăng độ chính xác của đồng hồ mà còn chứa đựng những công nghệ hiện đại làm cả thể giới bất ngờ như chronograph, tough solar, blutooth… Bên cạnh đó khả năng chống sốc, chống nước vô cùng tốt khiến sản phẩm có độ bền cao và mang lại sự tiện lợi cho người sử dụng. 

Tất cả các dòng sản phẩm đồng hồ nam Casio mạ vàng cao cấp đều được trang bị đầy đủ các chức năng như: báo thức nâng cấp với nhiều giờ báo riêng biệt, đồng hồ bấm giờ, giờ thế giới, lịch tự động, đo độ cao, báo pin yếu, đèn Led tùy chỉnh, bắt sóng GPS, tự động hiệu chỉnh giờ, chế độ máy bay… Đây đều là những chức năng hiện đại rất cần thiết cho công việc và sinh hoạt hàng ngày.

Giữa muôn ngàn sản phẩm trên thị trường, đồng hồ nam Casio mạ vàng vẫn mang một màu sắc riêng thật độc đáo. Đó chính là vẻ trẻ trung, năng động nhưng cũng không kém phần lịch sự và đẳng cấp. Nếu là người yêu thích thời trang đồng hồ, đừng bỏ lỡ sản phẩm vô cùng thời thượng này nhé!

Xem thêm:

https://blogchiasekienthuc.net/sang-tao-khong-gioi-han-khi-phoi-dong-ho-nam-casio-voi-trang-phuc/

https://blogchiasekienthuc.net/huong-dan-su-dung-bao-quan-dong-ho-casio-nam-day-kim-loai-ma-vang/

Việc lựa chọn được những mảnh đất tốt sẽ mang đến cho bạn nhiều thuận lợi trong cuộc sống cũng như đầu tư kinh doanh. Nhưng liệu bạn đã biết đất như thế nào là tốt hay chưa? Bốn lưu ý mà chúng tôi đã tổng hợp, nghiên cứu dưới đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm để mua được những mảnh đất tốt.

Thứ nhất, đất ở hướng Tây Nam và hướng Tây Bắc

Đất ở hướng Tây Nam tượng trưng cho trời, là hướng có nhiều nguồn năng lượng mạnh mẽ. Cũng chính vì thế mà phong thủy cho rằng không nên để ngọn lửa ở hướng này. Cụ thể là nếu bếp lửa đang đặt ở vị trí này thì cần phải dịch chuyển và sắp xếp chúng ở vị trí khác.

Đất ở hướng Tây Bắc là hướng của mẹ, tượng trưng cho sự ngọt ngào, đầm ấm ở trong mỗi gia đình. Các chuyên gia phong thủy cho rằng hướng này không nên bố trí nhà tắm hay nhà kho, vì sẽ mang lại nhiều điều không may mắn.

Ngoài ra, mỗi hướng đất như thế nào là tốt cho từng người còn phụ thuộc vào độ tuổi, cung mệnh… Phía Đông sẽ là lựa chọn mang lại sự thoáng đãng, mát mẻ cho ngôi nhà.

Xem thêm: Bảng giá liền kề Đại kim Định Công

Thứ hai, tránh hướng tiếp cận và các ngõ cụt

Đây có phải là yếu tố để xác định và chấm điểm đất như thế nào là tốt hay không? Thường thì khi mua đất, các chuyên gia phong thủy sẽ khuyên nên tránh những mảnh đất mà ngay ngôi nhà có đường dài hoặc cửa của một nhà khác, đâm thẳng vào nhà mình, đây được gọi là những hướng tiếp cận. Những vị trí này thường ít mang lại may mắn cũng như lưu thông sinh khí tốt cho gia chủ. Nhưng nếu như bạn đã mua mảnh đất này và để hóa giải thì có thể cải thiện bằng cách trồng cây phong thủy ở trong nhà hoặc treo gương.

Một lưu ý nhỏ là tránh mua những mảnh đất hay ngôi nhà nằm song song giữa hai con đường (đường phía trước và phía sau nhà) vì sẽ không có cách nào để hóa giải chúng.

Có nên mua đất nền dự án để đầu tư không?

Thứ ba, quan tâm tới thế đất và hình dáng

Một khu đất nằm ở nơi có địa hình bằng phẳng, vị trí thuận tiện cho giao thông, gần các mặt đường lớn, xung quanh có nhiều tiện ích không chỉ thuận lợi cho việc làm ăn, buôn bán mà còn đáp ứng nhu cầu cuộc sống tốt hơn. Đây sẽ là một trong những tiêu chí để bạn biết được mảnh đất này tốt hay không.

Hình dáng đất như thế nào là tốt? Thường thì dáng đất sẽ là hình vuông, hình chữ nhật sẽ là những mảnh đất tốt, dễ thiết kế xây dựng. Phía sau mảnh đất sẽ phải cao và rộng hơn phía trước của mảnh đất thì mới hút được nhiều sinh khí tốt. Những khu đất có hình tam giác thường rất khó để thi công.

Có mấy loại đất và các mục đích sử dụng

Thứ tư, các phía của mảnh đất

Các phía của mảnh đất bao gồm phía đối diện, phía bên trải và bên phải. Vậy yêu cầu của các phía phải như thế nào thì mảnh đất mới được đánh giá là tốt?

Phía đối diện phải thông thoáng, có ảnh sáng sẽ là phía tốt, nếu có rừng cây, bệnh viện, nghĩa trang, cây đại thụ…cần phải tránh do có nhiều âm khí. Hai phía bên phải và trải, nếu có ngôi nhà nào mái nhọn hướng về mảnh đất bạn muốn mua cũng cần phải tránh, vì nó sẽ mang lại những điều không may mắn.

Cũng nên chọn mảnh đất mà hai phía có giao thông thuận lợi, nhiều các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, nhà hàng, công viên… để tiện lợi hơn cho quá trình sinh hoạt.

Hy vọng rằng với 4 lưu ý giúp bạn xác định được đất như thế nào là tốt sẽ khiến bạn yên tâm và có thêm kinh nghiệm để lựa chọn được một mảnh đất phù hợp.

 

Cuộc sống ngày càng phát triển thì các vấn đề liên quan đến nhà đất ngày càng được quan tâm nhiều hơn. Bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu có nên mua đất nền dự án để đầu tư hay không. Mời các bạn cùng dõi theo!

Đất nền dự án là gì?

Đất nền là những mảnh đất chưa có sự tác động đào, đắp, san lấp của con người mà vẫn giữ được trạng thái đất ban đầu.  Suy ra đất nền dự án chính là những lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, chưa tiến hành xây dựng và vẫn còn nguyên trạng. 

Loại đất nền dự án thường là lựa chọn của các chủ đầu tư có những dự án xây biệt thự, chung cư, khu sinh thái, văn phòng,… 

Xem thêm: Vị trí dự án Đại Kim Định Công mở rộng

Tính an toàn của đất nền dự án

Khi làm bất cứ điều gì, nếu không có kinh nghiệm thì chắc chắn sẽ gặp phải rất nhiều rủi ro. Để biết được độ an toàn của đất nền dự án, chúng ta cùng xét đến một số yếu tố sau:

– Năng lực chủ đầu tư dự án: Phần lớn khi thực hiện rao bán đất, các thủ tục pháp lí chưa được hoàn tất mà vị thế lô đất chỉ được ghi trên giấy. Để đảm bảo được tính an toàn khi chọn mua đất nền dự án, việc tìm hiểu năng lực chủ đầu tư là điều cần thiết, tránh những rủi ro, thay đổi không mong muốn.

– Giấy tờ giao dịch rõ ràng: Khi thực hiện mua bán đất nền dự án, bạn cần yêu cầu bên bán trình bày đầy đủ các giấy tờ, chứng từ có liên quan. Tuyệt đối không thể thiếu bất cứ loại giấy nào sẽ khiến các thủ tục pháp lí sau này gặp nhiều trở ngại.

Xem thêm: Đường vành đai 2.5: Thông tin, tiến độ, quy hoạch

Sự an toàn của thửa đất hoàn toàn được quyết định bởi người mua. Nếu người mua biết được những bí quyết trên có thể hạn chế được những rủi ro không đáng có khi mua đất nền dự án.

Kinh nghiệm khi mua đất nền dự án

Giá đất phụ thuộc vào đất

Giá đất trên thị trường đất chung là một trong những điều không thể bỏ qua. Tuy nhiên giá đất đắt hay rẻ còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, loại đất,… Bạn không nên ham rẻ mà mua. Phải xét nhiều khía cạnh, yếu tố khác nhau rồi mới quyết định. Mua được đất rẻ chưa hẳn bạn lãi đâu nhé!

Có mấy loại đất và các mục đích sử dụng

Không nên mua đất chưa có sổ riêng

Khi mua đất, để đảm bảo sự an toàn và tính pháp lí, bạn nên chọn lô đất đã có sổ đỏ, sổ hồng rồi thay vì mua đất hợp đồng, đất biên bản sẽ rất khó để bán lại. Nên tránh mua đất chưa có sổ riêng.

Lựa chọn vị trí đất

Bạn nên chọn đất có vị trí phù hợp, thửa đất đó có nằm ở khu vực được phát triển trong tương lai hay không, dân cư ở đó có đông hay không. Vì khi chọn mua đất nền dự án, bạn muốn xây dựng bất cứ dự án nào cũng rất thuận lợi, muốn bán lại đất cũng rất dễ dàng.

Khu đô thị Định Công: Sự lựa chọn hoàn hảo cho một cuộc sống thanh bình

Giao dịch qua môi giới đất

Nhiều người cho rằng không giao dịch qua trung gian sẽ tốt hơn. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện mua bán, đã có rất nhiều trường hợp chính người bán, người mua còn chuẩn bị thiếu giấy tờ hoặc giấy tờ không hợp lệ. Sau đó phải đi làm những thủ tục cần thiết. Nếu bạn không rành về những điều trên có thể phát sinh rất nhiều chi phí. Vì thế, nên nhờ bên môi giới đất để việc sang tên, đóng phí trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

Việc có nên mua đất nền dự án để đầu tư hay không còn phụ thuộc vào tiềm năng và hạn chế dự án của bạn. Với những chia sẻ trên, hi vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn. Chúc các bạn thành công và có nhiều sức khỏe!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hiện nay có rất nhiều các loại đất tương ứng với các mục đích sử dụng khác nhau. Kèm theo đó là giá đất cũng khác nhau. Vậy có mấy loại đất? Cách phân biệt cũng như đặc điểm của mỗi loại đấy như thế nào?

Có mấy loại đất?

Hiện nay người ta chia thành 4 loại đất chính là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa được sử dụng và đất có mặt nước ven biển. Mỗi loại đất sẽ có những vai trò riêng cùng với các mục đích sử dụng khác nhau.

Tìm hiểu về đất nông nghiệp

Định nghĩa

Đất nông nghiệp là đất sử dụng vào mục đích sản xuất, nghiên cứu, thí nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối và mục đích bảo vệ, phát triển rừng,…

Phân loại

Đất nông nghiệp bao gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối và đất nông nghiệp khác.

Mục đích sử dụng

Mỗi loại đất sẽ có một mục đích sử dụng riêng. Nếu như đất sản xuất nông nghiệp để trồng các cây lâu năm như cafe, cao su, hồ tiêu,… thì đất nuôi trồng thủy sản để nuôi, trồng các loại thuỷ sản như tôm, cá,…; bao gồm đất nuôi trồng thuỷ sản nước lợ, mặn và đất chuyên nuôi trồng thuỷ sản nước ngọt.

Ngoài ra cũng còn rất nhiều các loại đất nông nghiệp khác.

Xem thêm: Nhà vườn Đại Kim Định Công mở rộng

Tìm hiểu về đất phi nông nghiệp

Định nghĩa

Đất phi nông nghiệp là đất không phục vụ cho mục đích nông nghiệp mà nghiêng về phục vụ cho việc ăn ở, làm việc của con người. 

Phân loại

Đất phi nông nghiệp bao gồm:

– Đất ở (đất ở nông thôn, đô thị);

– Đất chuyên dùng (đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng; đất an ninh; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất có mục đích công cộng);

– Đất tôn giáo, tín ngưỡng;

– Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng;

– Đất phi nông nghiệp khác.

Xem thêm: Các tuyến đường vành đai 1, 2, 2.5, 3, 4: Quy hoạch và tiến độ

Mục đích sử dụng

Sau khi phân loại trên, chắc chắn bạn cũng đã rõ một số mục đích của đất phi nông nghiệp. Đây là loại đất được nhiều người quan tâm nhất, đặc biệt là giới kinh doanh bất động sản. Những dự án như biệt thự, khu sinh thái, chung cư,… đều được xây dựng trên đất phi nông nghiệp.

Những bệnh viện, trụ sở công an, các viện bảo tàng, văn miếu,… cũng được xây dựng trên loại đất phi nông nghiệp.

Tìm hiểu về đất chưa sử dụng

Đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng; bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây.Đây là những loại đất chưa được khai thác đến. Còn bỏ trống nên gọi là đất chưa sử dụng. Là một trong số phân loại đất nói chung.

Khu đô thị Định Công: Sự lựa chọn hoàn hảo cho một cuộc sống thanh bình

Tìm hiểu về đất có mặt nước ven biển

Định nghĩa 

Đây là loại đất mặt biển ngoài đường mép nước, không thuộc địa giới hành chính của tỉnh, đang được sử dụng, được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối.

Những rủi ro cần chú ý khi mua đất nền dự án

Phân loại

– Đất mặt nước ven biển nuôi trồng thủy sản: Loại đất này không thuộc địa giới hành chính của tỉnh, được dùng để nuôi trồng thủy sản. 

– Đất mặt nước ven biển có rừng: Đây là loại đất có rừng ngập mặn.

– Đất mặt nước ven biển với mục đích khác: Có thể là nơi tắm biển, du lịch, neo đậu thuyền hoặc khai thác, chế biến khoáng sản,…

Mỗi loại đất đều mang một vai trò khác nhau và đều vô cùng quan trọng, góp phần thúc đẩy nền kinh tế nước nhà. Hi vọng bài viết trên có thể trả lời thắc mắc “Có mấy loại đất” và các mục đích sử dụng của từng loại. Cảm ơn các bạn đã dõi theo!

 

 

 

 

        Giữa chốn náo nhiệt và xô bồ như thủ đô Hà Nội, người dân luôn muốn có một cuộc sống thanh bình và khu đô thị Định Công chính là sự lựa chọn hàng đầu cho một cuộc sống như vậy. Vậy dự án này như thế nào, chúng ta hãy cùng tìm hiểu!

 

 Khu đô thị Định Công với vị trí đắc địa:

           Nằm tại điểm nối giữa huyện Thanh Trì và quận Hoàng Mai, khu đô thị Định Công có một vị trí vô cùng đắc địa khi nằm ngay trên tuyến đường trọng điểm giao lưu kinh tế thương mại giữ khu vực với trung tâm thành phố và khu vực tỉnh thành lân cận nhằm phát triển kinh tế song phương nhờ đó mà đời sống dân cư khu vực này được nâng lên một tầm cao mới.

           Trong những năm đầu dự án, khu đô thị Định Công chỉ là khu đô thị vỏn vẹn 35 ha, nhưng ở thời điểm hiện tại, sau cuộc cách mạng thay da đổi thịt, khu đô thị Định Công giờ đã là dự án với quy mô lên đến 136 ha với khu vực phía Bắc và Đông Bắc dự án có mặt cắt đường rộng tới 40m; phía Tây Bắc giáp khu dân cư thôn Thượng, phường Định Công, quận Hoàng Mai; phía Tây Nam giáp sông Tô Lịch; phía Nam giáp khu nhà ở Bắc Linh Đàm và khu vực phía Đông giáp khu vực ven sông Lừ.

Xem thêm: Dự án mở rộng phía Bắc – Tây Bắc Đại Kim Định Công

 

 

Những tiện ích và dịch vụ xung quanh khu đô thị Định Công:

             “Người đoán được thời thế là người thức thời” là câu nói chính xác dành cho khu đô thị Định Công tại thời buổi hiện giờ. Vốn là dự án khu đô thị chỉ hơn 35 ha, thế nhưng ở thời điểm hiện giờ, khu đô thị Định Công không hề thua kém bất cứ dự án bất động sản nào. Dự án nằm giữa khu vực đang được đô thị hóa và đồng bộ với tốc độ cực cao, chính vì vậy chủ đầu tư chú trọng xây dựng tổ hợp khu nhà cao tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ bao gồm: hệ thống công viên cây xanh, trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi dành cho trẻ em, khu nghỉ dưỡng dành cho người cao tuổi…

              Dự án khu đô thị Định Công cung cấp cho dân cư Hà Thành với các loại diện tích đa dạng nhằm đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân trong thành phố Hà Nội. Nơi đây đảm bảo sẽ mang tới cho bạn một cuộc sống hiện đại, tiện nghi, đầy đủ mà còn vô cùng ấm cúng khi:

                 – Cơ sở hạ tầng dự án được chủ đầu tư đầu tư khu vực để máy và ô tô được xây dựng với quy mô lên tới 4 tầng hầm được đặt cách biệt; hệ thống khuôn viên cây xanh bao quanh dự án nhằm đem đến cho cư dân một cuộc sống trong lành và thanh bình tránh xa với sự ồn ào và náo nhiệt của thành phố; bên cạnh đó là hệ thống điện dự phòng được lắp đặt đầy đủ nhằm đảm bảo cho sinh hoạt của người dân vẫn diễn ra bình thường.

                 – Hệ thống an ninh, bảo vệ với hàng loạt camera chống trộm và hệ thống báo cháy và dọn vệ sinh hoạt động 24/24 đảm bảo sự an toàn của khu dân cư và sự sạch sẽ xung quanh khu đô thị.

                 – Ngoài ra còn có hệ thống bệnh viện, trường học, khu vui chơi trẻ em, khu thư giãn dành cho người cao tuổi, khu siêu thị, trung tâm mua sắm…được chủ đầu tư rất chú trọng nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân nơi đây.

Xem thêm: Quy hoạch chi tiết và tiến độ đường vành đai 2.5

Những rủi ro cần chú ý khi mua đất nền dự án

                Với việc sở hữu những ưu điểm vô cùng vượt trội này, dự án khu đô thị Định Công hứa hẹn sẽ là một trong những dự án sẽ làm nên truyện trong thời gian sắp tới.

Điểm khác biệt giữa sàn nhựa hèm khóa và sàn nhựa tự dán

                   

 

Tại Việt Nam, thuế tiêu thụ đặc biệt được đánh vào một số hàng hóa, dịch vụ đặc biệt nhằm điều tiết hướng dẫn sản xuất và tiêu dùng. Thuế tiêu thụ đặc biệt là công cụ giúp nhà nước điều tiết thu nhập của người tiêu dùng vào ngân sách nhà nước. Ngoài thắc mắc về mẫu biên bản thay thế hóa đơn, mẫu biên bản điều chỉnh hóa đơn, nhiều kế toán còn vướng mắc ở khâu kê khai thuế tiêu thụ đặc biệt. Các bước thực hiện kê khai thuế tiêu thụ đặc biệt sẽ được đề cập trong nội dung dưới đây.

1. Thuế tiêu thụ đặc biệt là gì?

Thuế tiêu thụ đặc biệt theo quy định tại Luật thuế tiêu thụ đặc biệt 2008 sửa đổi bổ sung 2014 được hiểu là một loại thuế gián thu, đánh vào một số hàng hóa đặc biệt do các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh hoặc nhập khẩu và tiêu thụ tại Việt Nam; cơ sở kinh doanh xuất khẩu mua hàng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt của cơ sở sản xuất để xuất khẩu nhưng không xuất khẩu mà tiêu thụ trong nước.

Thuế này do các cơ sở trực tiếp sản xuất ra hàng hoá đó nộp nhưng người tiêu dùng là người chịu thuế vì thuế được cộng vào giá bán.

Loại thuế này chỉ đánh vào một số loại hàng hóa theo quy định tại Điều 2 Luật thuế tiêu thụ đặc biệt 2008. Có thể kể đến như thuốc lá điếu, xì gà và chế phẩm khác từ cây thuốc lá dùng để hút, hít, nhai, ngửi, ngậm; rượu; bia;…

2. Các bước kê khai thuế tiêu thụ đặc biệt

Khai thuế tiêu thụ đặc biệt là loại khai theo tháng đối với hàng hóa mua để xuất khẩu nhưng nếu được bán trong nước thì khai theo lần phát sinh.

Người nộp thuế chịu trách nhiệm kê khai theo quy định tại Thông tư 156/2013/TT-BTC, được sửa đổi bổ sung một số điều bởi Thông tư 26/2015/TT-BTC.

2.1. Hồ sơ kê khai thuế

Hồ sơ khai thuế tiêu thụ đặc biệt bao gồm:

– Tờ khai thuế tiêu thụ đặc biệt theo mẫu số 01/TTĐB ban hành kèm theo Thông tư 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính;

– Bảng xác định thuế tiêu thụ đặc biệt được khấu trừ (nếu có) theo mẫu số 01-1/TTĐB ban hành kèm theo Thông tư số 195/2015/TT-BTC.

2.2. Các bước thực hiện

Việc khai thuế tiêu thụ đặc biệt của doanh nghiệp được thực hiện theo Điều 13 Thông tư 156/2013/TT-BTC. Cụ thể các bước được quy định như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người nộp thuế chuẩn bị số liệu, lập hồ sơ và gửi đến cơ quan thuế chậm nhất vào ngày 20 của tháng sau tháng phát sinh. Đối với hàng hóa mua để xuất khẩu nhưng được bán trong nước thì khai theo lần phát sinh.

Bước 2. Tiếp nhận, xử lý hồ sơ

– Trường hợp hồ sơ được nộp trực tiếp tại cơ quan thuế, công chức thuế tiếp nhận và đóng dấu tiếp nhận hồ sơ, ghi thời gian nhận hồ sơ, ghi nhận số lượng tài liệu trong hồ sơ và ghi vào sổ văn thư của cơ quan thuế.

– Đối với hồ sơ được gửi qua đường bưu chính, công chức thuế đóng dấu ghi ngày nhận hồ sơ và ghi vào sổ văn thư của cơ quan thuế.

– Nếu hồ sơ được nộp thông qua giao dịch điện tử, việc tiếp nhận, kiểm tra, chấp nhận hồ sơ khai thuế do cơ quan thuế thực hiện thông qua hệ thống xử lý dữ liệu điện tử. 

Thuế điện tử – thời gian nộp thuế chỉ tính bằng phút  

Mẫu hồ sơ thông báo phát hành hóa đơn điện tử 

3. Lý do Nhà nước đánh thuế cao những mặt hàng xa xỉ như xe hơi

Thực chất việc đánh thuế tiêu thụ đặc biệt cao đối với những mặt hàng xa xỉ, có thể bởi các lý do sau:

– Điều tiết thu nhập của người tiêu dùng vào ngân sách một cách công bằng, hợp lý. Tùy vào nhu cầu tiêu dùng của mỗi người ai dùng nhiều thì nộp thuế nhiều hơn người tiêu dùng ít hoặc không phải nộp thuế nếu không tiêu dùng các hàng hóa, dịch vụ đó. Mặt khác, những hàng hóa đó có nhiều thành tố cấu tạo nên sản phẩm thuộc đối tượng độc hại, rất khó phân hủy sau khi sử dụng như vậy sản phẩm có chứa những chất có hại đó sẽ phải chịu phí cao.

– Những hàng hóa, dịch vụ đánh thuế TTĐB là những hàng hóa mang tính chất xa xỉ, chưa thật cần thiết cho nhu cầu xã hội. Đồng thời, đối với sản phẩm ô tô, xe máy cao cấp,… căn cứ vào thực trạng giao thông ở nước ta cũng chưa có sự phát triển tương xứng để đáp ứng nhu cầu sử dụng này, nên Nhà nước cần có sự hạn chế sử dụng tránh các hệ lụy dẫn đến khi sử dụng phương tiện này quá nhiều dẫn đến ùn tắc giao thông.

– Đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước.

 

Các nhà đầu tư cho rằng mua đất nền dự án là một hình thức đầu tư sinh lợi cao nhất và an toàn nhất. Thế nhưng, việc mua hay đầu tư đất nền dự án cũng ẩn chứa những rủi ro tiềm tàng mà có rất nhiều người đã rơi vào bẫy pháp lý khiến cho họ mất một khoản tiền cực lớn. Vậy những rủi ro đó là gì, hãy cùng xem bài viết dưới đây nhé.

Dự án đất nền chưa có tính pháp lý

Đất nền dự án được gọi như vậy chỉ khi nó được quy hoạch rõ ràng, có cơ sở hạ tầng, các loại giấy tờ cần thiết đảm bảo cho dự án và đặc biệt là cần có văn bản chấp thuận của Sở xây dựng. Hiện nay, có rất nhiều nơi môi giới lừa đảo với những dự án ma, dự án ảo cùng với những lời mời chào hấp dần khiến cho nhiều người dân lao đao. Đây là một rủi ro lớn khi quyết định chọn đầu tư hay mua đất nền dự án.

Bởi vậy, trong giai đoạn tìm hiểu, người mua cần xác thực các thông tin, tìm hiểu chủ đầu tư dự án là ai, có uy tín hay không. Sau đó, kiểm tra các loại giấy tờ cần thiết về dự án đó, kiểm tra công trình đó đã sở hữu đủ các điều kiện để huy động vốn hay không, định giá khu đất của bạn….

Xem thêm: Pháp lý dự án Đại Kim Định Công

Đất nền không chính chủ

Rủi ro này xảy ra khi người mua không ký kết hợp đồng với đúng chủ đầu tư dự án mà ký kết với một bên thứ ba. Bên thứ ba này có thể là một công ty con do chủ đầu tư lập ra hoặc đơn vị phân phối dự án đứng ra ký kết hợp đồng với bên mua.

Vì vậy, nhằm tránh được rủi ro này, người mua cần chú ý bất cứ giao dịch đất đai nào thực hiện theo hình thức ủy quyền hay đất không đúng chính chủ sẽ vi phạm quy định của pháp luật, ngay cả hợp đồng này kí với công ty con của chủ đầu tư cũng sẽ không đúng. Khi đã ký hợp đồng không đủ điều kiện sẽ dẫn đến các tranh chấp giữa các bên và người mua sẽ là người chịu thiệt nhiều hơn hoặc có thể mất hết tài sản.

Xem thêm: Quy hoạch các tuyến đường vành đai 1, 2, 2.5, 3, 4, 5 tại Hà Nội

Rủi ro do không kiểm tra kỹ các thông tin

Rủi ro này thường xuyên xảy ra, và những người dễ bị rơi vào bẫy nhất là những người chủ quan, không kiểm tra các thông tin và dễ dàng tin tưởng vào những lời quảng cáo hấp dẫn. Cho nên trước khi quyết định mua đất dự án để đầu tư hay xây dựng, thì bạn cần phải tìm hiểu xem nó là dự án gì. Tiếp đến, tìm hiểu chủ đầu tư là ai, uy tín ra sao, đã từng có dự án nào thành công hay chưa, cơ sở hạ tầng của dự án này ra sao, vị trí địa lý, hệ thống giao thông, kiểm tra xem dự án có đảm bảo tính khả thi hay không, an toàn để mua bán hay không….

Thêm vào đó, bạn phải kiểm tra giấy tờ pháp lý của khu đất cũng như soạn thảo hợp đồng một cách cẩn trọng. Trong hợp đồng, cần chú ý đến các điều khoản, mức đền bù thiệt hại khi có tranh chấp xảy ra hay dự án không được triển khai. Và đừng quên tầm quan trọng của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý và hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế khi thanh toán.Cho nên, khi mua đất bạn nên yêu cầu người bán cung cấp thông tin dự án đó đầy đủ cho bạn, kể cả các loại giấy tờ pháp lý.

Sàn gỗ Hàn quốc có chất lượng tốt, giá thành hợp lý

Điểm khác biệt giữa sàn nhựa hèm khóa và sàn nhựa tự dán

Khi chọn mua đất nền dự án bạn luôn luôn phải cẩn thận trong từng bước tiến hành giao dịch, từ khâu ìm hiểu cho tới tận khi mọi giao dịch thành công. Hy vọng với những rủi ro nêu ra trên đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm để giao dịch mua bán đất thành công, hạn chế rủi ro nhất có thể.